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ARGOMENTO: Particella erroneamente indicata in altro atto

Particella erroneamente indicata in altro atto 02/04/2013 19:07 #214

  • alfio
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Buonasera,
il mio appartamento è attribuito catastalmente ad altro soggetto in quanto il subalterno è stato erroneamente indicato in un altro atto.
Con questa situazione è possibile, un giorno, con la denuncia di successione far tornare tutto a posto?
Oppure la stessa è inibita in quanto non si rispetterebbe la continuità?
Grazie
Ultima modifica: 03/04/2013 07:46 da ammin.
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Re: Particella erroneamente indicata in altro atto 03/04/2013 07:42 #215

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Salve Alfio,
le consiglio di andare al più presto dal notaio che ha fatto il rogito e di fare rettificare il tutto. La cosa importante non è la ditta in catasto, modificabile con una voltura, ma se oggi effettua una visura ipotecaria l'immobile di fatto non è suo. Per quanto riguarda la sua proposta di rimandare ad una futura successione lo escludo e sconsiglio, in quanto in ogni caso la ditta deve essere allineata.
Purtroppo sono cose che possono accadere, ma meglio sistemarle subito.
Ultima modifica: 03/04/2013 07:46 da ammin.
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Re: Particella erroneamente indicata in altro atto 04/05/2013 20:15 #222

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Grazie della info: molto preziosa.

Volevo ancora chiederle che cosa succederebbe nel caso in cui fosse presentata una dichiarazione di successione in una simile situazione: la Conservatoria la respingerebbe nonostante siano stati pagati i diritti?
Bisognerebbe allora ripresentarla dopo aver sistemato tutto rischiando di andare oltre il termine di 1 ann0?

Grazie anticipatamente
Ultima modifica: 04/05/2013 20:45 da alfio.
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Re: Particella erroneamente indicata in altro atto 07/05/2013 19:48 #223

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Se lei presenta la dichiarazione di successione la conservatoria non può respingerla, (infatti l'atto è stato trascritto) a limite nelle osservazioni farei un appunto. Il problema si può porre se in successione non và l'intero ma una quota, in quanto ci sarebbero sempre disallineamenti.
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Re: Particella erroneamente indicata in altro atto 08/05/2013 06:18 #224

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Mi sembra allora di capire che è inutile rettificare l'atto errato se con la successione si può rimediare.
Allora perchè nel precedente post del 3 aprile ha scritto "Per quanto riguarda la sua proposta di rimandare ad una futura successione lo escludo e sconsiglio, in quanto in ogni caso la ditta deve essere allineata".
Le chiedo scusa se, magari, ho frainteso
Grazie e saluti
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Re: Particella erroneamente indicata in altro atto 08/05/2013 18:28 #225

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L'atto và rettificato in ogni caso in quanto sia lei che un'altro avete un titolo per lo stesso bene. La prassi corretta è quella di rettificare l'atto e poi procedere alla successione. Con la seconda risposta le ho detto che se lei ha urgenza di presentare la successione la conservatoria non può respingerla, ma risolverebbe solo per la quota che và in successione.
Fatto sta però che se lei fà la successione e voltura e dopo un pò l'altro presenta un'altra voltura a rettifica a suo nome, non se ne esce più..
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