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ARGOMENTO: Successione con mutuo ipotecario

Successione con mutuo ipotecario 05/02/2012 18:30 #13

  • Nino50
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Un mio cliente, a seguito dell'aperura della successione, ha avuto donato un appartamento sul quale il decuius aveva aperto un mutuo ipotecario ancora non estinto. Il pagamento della restante parte del mutuo a chi và?
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Re: Successione con mutuo ipotecario 05/02/2012 18:33 #15

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Il mutuo ipotecario è pur sempre un debito contratto dal decuius, pertanto ti indico gli articoli 754 e 755 del Codice Civile:
Art. 754 Pagamento dei debiti e rivalsa
Gli eredi sono tenuti verso i creditori al pagamento dei debiti e pesi ereditari personalmente in proporzione della loro quota ereditaria (1295, 1315 e seguenti) e ipotecariamente per l'intero (2809). Il coerede che ha pagato oltre la parte a lui incombente può ripetere dagli altri coeredi soltanto la parte per cui essi devono contribuire a norma dell'Art. 752, quantunque si sia fatto surrogare nei diritti dei creditori (1201 e seguenti).
Il coerede conserva la facoltà di chiedere il pagamento del credito a lui personale e garantito da ipoteca, non diversamente da ogni altro creditore, detratta la parte che deve sopportare come coerede.

Art. 755 Quota di debito ipotecario non pagata da un coerede
In caso d'insolvenza di un coerede, la sua quota di debito ipotecario è ripartita in proporzione tra tutti gli altri coeredi.

Non sò di preciso se esistano altre normative in merito, ma già dal codice civile si può dedurre che almeno per le successioni legittime, il mutuo deve essere pagato da tutti gli eredi per la quota a loro spettante.
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Ringraziano per il messaggio: Nino50, Mario3d
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