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ARGOMENTO: Vano su corte comune

Vano su corte comune 04/12/2019 08:59 #313

  • Mario3d
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Salve, in fase di sopralluogo per una variazione catastale, mi accorgo che un vano del fabbricato ricade su una particella che risulta accessorio comune. Come posso fare l'ampliamento?
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Vano su corte comune 04/12/2019 09:10 #314

  • nando
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Salve, ovviamente trattandosi di accessorio comune, la proprietà dell'area è di tutti coloro che ne hanno diritto. Dovresti stralciare l'area con un tipo mappare facendolo firmare a tutti o più persone possibile con lettera di incarico, dopo fai l'accatastamento del vano con sub. a sè, unito di fatto con l'immobile principale ma intestato a tutti, poi fai un atto di vendita dell'area con tutti gli aventi diritto e poi la fusione al tuo immobile. Altre procedura potrebbe di fare l'usucapione al posto dell'atto se ci sono le condizioni, meglio farsi seguire da un legale in questo caso. Cosa importante però è accertarne la regolarità urbanistica, altrimenti conviene demolire tutto.
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